擴散！銅仁市物業(yè)管理新規(guī)來了
作者：佚名 時間：2024/8/2 10:21:36 來源：銅仁人大 關(guān)注人數(shù)：
《銅仁市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈銅仁市住宅物業(yè)管理條例〉個別條款的決定》于2024年4月29日由銅仁市第三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十八次會議通過，2024年7月31日經(jīng)貴州省第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議批準，現(xiàn)予公布，自2024年8月2日起施行。
銅仁市第三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十八次會議決定對《銅仁市住宅物業(yè)管理條例》作如下修改：刪除第十六條第一款第三項“違反物業(yè)服務(wù)合同和管理規(guī)約，拒不支付物業(yè)費”。《銅仁市住宅物業(yè)管理條例》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改并對條文順序作相應(yīng)調(diào)整，重新公布。（2023年3月1日銅仁市第三屆人民代表大會第三次會議通過 2023年5月25日貴州省第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第三次會議批準 根據(jù)2024年4月29日銅仁市第三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十八次會議通過 2024年7月31日貴州省第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議批準的《銅仁市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈銅仁市住宅物業(yè)管理條例〉個別條款的決定》修正）第一條 為了規(guī)范住宅物業(yè)管理活動，維護業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人等相關(guān)主體的合法權(quán)益，提升基層社會治理水平，促進文明衛(wèi)生城鎮(zhèn)建設(shè)，營造安全和諧的人居環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《貴州省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)住宅物業(yè)管理（以下簡稱物業(yè)管理）活動及其監(jiān)督管理，適用本條例。物業(yè)管理遵循黨建引領(lǐng)、政府推動、屬地管理、業(yè)主自治、多方參與的原則。第三條 市人民政府應(yīng)當加強對物業(yè)管理工作的領(lǐng)導，將其納入基層社會治理體系，建立共建共治共享機制，組織相關(guān)部門和單位統(tǒng)籌推進物業(yè)管理工作。縣級人民政府應(yīng)當建立物業(yè)管理協(xié)調(diào)保障機制，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門明確專門機構(gòu)和人員負責物業(yè)管理工作，及時解決物業(yè)管理工作中的相關(guān)問題。第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責物業(yè)管理活動的指導和監(jiān)督管理工作，制定相關(guān)規(guī)定，公布物業(yè)服務(wù)清單、服務(wù)內(nèi)容和標準；建立全市統(tǒng)一的物業(yè)管理信息系統(tǒng)；指導、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會工作。縣級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作，履行下列職責：（一）監(jiān)督管理前期物業(yè)服務(wù)招標投標、物業(yè)承接查驗、維修資金交存和使用；（二）負責物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)承接查驗資料備案審查工作；（三）征集、核查和監(jiān)管物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息；（四）負責物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價；（五）指導街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展物業(yè)管理相關(guān)工作；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責。第五條 縣級人民政府應(yīng)當建立物業(yè)管理執(zhí)法協(xié)作機制，由有關(guān)執(zhí)法部門定期進入住宅小區(qū)巡查，依法查處違法行為。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責監(jiān)督建設(shè)單位履行建筑工程質(zhì)量保修責任，受理房屋質(zhì)量問題投訴,監(jiān)督管理裝修過程中影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全等行為。城市綜合執(zhí)法主管部門負責依法查處物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違法搭建建（構(gòu)）筑物、占用和損壞公共綠化、影響環(huán)境衛(wèi)生、制造噪音干擾他人正常生活等行為。公安機關(guān)負責做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安管理工作，依法查處擾亂公共秩序、危害公共安全等行為。消防救援機構(gòu)負責監(jiān)督物業(yè)服務(wù)人履行消防安全職責，依法查處妨礙消防車通行、堵塞疏散通道和破壞消防設(shè)施設(shè)備等行為。市場監(jiān)管主管部門負責依法查處物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無照經(jīng)營、違規(guī)收費、未按規(guī)定維護保養(yǎng)特種設(shè)備等行為。第六條 街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當將物業(yè)管理納入社區(qū)（村）綜合治理，明確專門人員負責物業(yè)管理工作，履行下列職責：（一）建立社區(qū)（村）黨組織領(lǐng)導下居（村）民委員會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)人等共同參與的協(xié)調(diào)運行機制，推動具備條件的小區(qū)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立黨組織；（二）指導和協(xié)助業(yè)主大會設(shè)立、業(yè)主委員會選舉、物業(yè)管理委員會成立；（三）指導和監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會依法履行職責；（四）指導和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)人依法履行合同、物業(yè)承接查驗和退出交接等義務(wù)； （五）建立物業(yè)糾紛多元化解機制，調(diào)解物業(yè)糾紛和處理相關(guān)投訴、舉報；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責。居（村）民委員會在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導下，配合做好物業(yè)管理相關(guān)工作。第七條 縣級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當會同司法行政、物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會等單位成立物業(yè)糾紛行業(yè)調(diào)解組織，發(fā)揮行業(yè)調(diào)解優(yōu)勢，化解物業(yè)糾紛。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及居（村）民委員會設(shè)立的人民調(diào)解委員會應(yīng)當開展物業(yè)糾紛排查，及時調(diào)解物業(yè)糾紛。倡導業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人等通過調(diào)解方式解決物業(yè)糾紛；調(diào)解時，可以邀請樓棟長、網(wǎng)格員參與，業(yè)主委員會予以配合。第八條 物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會應(yīng)當接受住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的監(jiān)督和指導；加強行業(yè)自律，規(guī)范從業(yè)行為，組織從業(yè)人員培訓，維護物業(yè)服務(wù)人合法權(quán)益；配合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準。鼓勵物業(yè)服務(wù)人加入物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會。第九條 廣播、電視、報刊、網(wǎng)絡(luò)等媒體應(yīng)當加強物業(yè)管理的宣傳報道和輿論監(jiān)督，引導物業(yè)管理各方自覺遵守有關(guān)規(guī)定，營造全民參與的良好氛圍。第十條 業(yè)主可以通過選聘物業(yè)服務(wù)人、自行管理等方式實施物業(yè)管理。符合本條例第十九條第三項規(guī)定的，由物業(yè)管理委員會實施物業(yè)管理，推動住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋。第十一條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，依法享有權(quán)利，承擔相應(yīng)義務(wù)，并不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主大會、業(yè)主委員會按照集體討論、少數(shù)服從多數(shù)的議事原則，依法對物業(yè)管理事項作出決定。第十二條 住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主戶數(shù)較多的，業(yè)主大會可以采用業(yè)主代表會議的形式召開，由業(yè)主代表會議履行業(yè)主大會職責。每次召開業(yè)主代表會議前，可以按樓棟、單元或者樓層為單位推選產(chǎn)生業(yè)主代表。業(yè)主不愿意推選代表參加會議的，可以自行或者委托代理人參加業(yè)主代表會議。業(yè)主代表在參加業(yè)主代表會議前，應(yīng)當就會議擬討論事項征求所代表業(yè)主意見。每位代表參加代表會議和就相關(guān)事項投票所占比重為其代表業(yè)主總數(shù)參會、投票所占的比重。第十三條 業(yè)主可以結(jié)合住宅小區(qū)實際制定管理規(guī)約，對有關(guān)物業(yè)的使用和管理、公共收益的分配和使用、維修資金的使用和續(xù)交、違反管理規(guī)約應(yīng)當承擔的責任等事項作出約定。管理規(guī)約應(yīng)當體現(xiàn)公平、公正，兼顧業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人的利益。經(jīng)業(yè)主通過的管理規(guī)約自公布之日起生效，對全體業(yè)主及物業(yè)使用人具有約束力。第十四條 街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當對選舉業(yè)主委員會給予指導和協(xié)助。第十五條 業(yè)主委員會應(yīng)當維護業(yè)主合法權(quán)益，督促業(yè)主履行支付物業(yè)費、交納維修資金等義務(wù)，監(jiān)督、支持物業(yè)服務(wù)人做好物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作。業(yè)主委員會任期內(nèi)未能正常履行職責，或者逾期未完成換屆選舉的，由所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府督促整改。（一）弄虛作假，篡改、毀棄、拒絕或者拖延提供物業(yè)管理有關(guān)文件、資料；（三）未經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主代表會議授權(quán)，以業(yè)主委員會名義與物業(yè)服務(wù)人簽訂、修改或者解除物業(yè)服務(wù)合同；（四）法律、法規(guī)以及管理規(guī)約規(guī)定的其他行為。業(yè)主委員會成員有前款規(guī)定行為之一的，由業(yè)主委員會決定暫停履行職責并予以公示，提請業(yè)主大會或者業(yè)主代表會議終止其成員資格；業(yè)主委員會未提請的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建議業(yè)主委員會提請業(yè)主大會或者業(yè)主代表會議終止其成員資格。第十七條 具備條件的住宅小區(qū)，業(yè)主可以約定業(yè)主委員會工作費用和業(yè)主委員會成員工作補貼，其經(jīng)費從公共收益中列支或者由全體業(yè)主分攤，具體由管理規(guī)約明確。第十八條 業(yè)主決定對物業(yè)實施自行管理的，就保潔、安保、綠化等事項，可以由業(yè)主直接執(zhí)行管理事務(wù)，也可以聘請人員進行管理，并公示物業(yè)服務(wù)事項、收費標準等內(nèi)容。電梯、消防、監(jiān)控安防、人民防空等有特定要求的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當委托專業(yè)單位進行維修和養(yǎng)護。第十九條 有下列情形之一的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府推動成立物業(yè)管理委員會:（一）選聘了物業(yè)服務(wù)人管理，具備設(shè)立業(yè)主大會條件但未設(shè)立的;（二）選聘了物業(yè)服務(wù)人管理，設(shè)立業(yè)主大會但未選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的；（三）未選聘物業(yè)服務(wù)人管理，未選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，業(yè)主又未直接執(zhí)行管理事務(wù)的。第二十條 物業(yè)管理委員會由居（村）民委員會成員、業(yè)主代表等單數(shù)組成，主任由居（村）民委員會成員擔任。物業(yè)管理委員會作為臨時機構(gòu)，負責組織業(yè)主共同決定物業(yè)管理事項；經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主代表會議同意，代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)人簽訂、解除、修改物業(yè)服務(wù)合同，督促物業(yè)服務(wù)人履行合同，調(diào)解物業(yè)糾紛；實施物業(yè)管理；推動設(shè)立業(yè)主大會、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。物業(yè)管理委員會自業(yè)主委員會產(chǎn)生之日起解散。第二十一條 業(yè)主或者業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會應(yīng)當與物業(yè)服務(wù)人訂立書面物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同雙方可以約定履約保證金，用于保證物業(yè)服務(wù)人依法依約履行合同和退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域時履行移交檔案資料、物業(yè)服務(wù)用房和共用設(shè)施設(shè)備等義務(wù)。業(yè)主應(yīng)當按照約定支付物業(yè)費，不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付。業(yè)主拒不支付物業(yè)費的，可以由業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會先行督促；經(jīng)督促后仍不支付的，調(diào)解組織應(yīng)當及時調(diào)解。第二十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，落實安全責任，對電梯、消防設(shè)施等易于發(fā)生安全風險的設(shè)施設(shè)備和部位加強日常巡查和定期養(yǎng)護。鼓勵電梯管理人、維護保養(yǎng)單位投保電梯責任保險。第二十三條 前期物業(yè)應(yīng)當由建設(shè)單位通過招標投標方式選聘物業(yè)服務(wù)人。通過招標投標方式未能選聘到物業(yè)服務(wù)人的，按照國家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。建設(shè)單位應(yīng)當在房屋銷售現(xiàn)場公示前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，將其作為房屋買賣合同的附件，并向縣級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。第二十四條 物業(yè)服務(wù)人承接物業(yè)前，建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當在縣級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃主管部門以及街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和業(yè)主代表參與下，對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、物業(yè)服務(wù)用房等開展承接查驗。經(jīng)查驗達不到物業(yè)交付條件的，由縣級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門督促建設(shè)單位限期整改，并按照前款規(guī)定進行復驗，相關(guān)費用由建設(shè)單位承擔。未經(jīng)承接查驗的物業(yè)，建設(shè)單位不得交付使用，物業(yè)服務(wù)人不得承接。第二十五條 建設(shè)單位在辦理物業(yè)承接查驗手續(xù)時，應(yīng)當分別向縣級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、物業(yè)服務(wù)人移交承接查驗相關(guān)資料。承接查驗結(jié)果應(yīng)當經(jīng)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)人雙方簽字確認，由物業(yè)服務(wù)人在承接物業(yè)后30日內(nèi)持承接查驗協(xié)議、查驗記錄等資料向縣級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案，并送所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府留存。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當將承接查驗資料建檔保存，并公示承接查驗情況。承接查驗資料屬于全體業(yè)主所有，業(yè)主有權(quán)免費查詢。第二十六條 物業(yè)服務(wù)收費標準應(yīng)當遵循公平合理、自愿協(xié)商、費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，由合同雙方在物業(yè)服務(wù)合同中約定。對房屋已經(jīng)交付入住業(yè)主和未入住業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)當在物業(yè)服務(wù)合同中按照費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則設(shè)定不同的收費標準，且未入住業(yè)主的物業(yè)服務(wù)收費標準應(yīng)當?shù)陀谝讶胱I(yè)主的物業(yè)服務(wù)收費標準。在本條例施行前已簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，未入住業(yè)主可以提出申請，經(jīng)物業(yè)服務(wù)人及時核實后，雙方可以按照第二款規(guī)定重新約定物業(yè)服務(wù)收費標準。第二十七條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當在物業(yè)服務(wù)區(qū)域顯著位置公示下列信息：（一）物業(yè)服務(wù)人的營業(yè)執(zhí)照、項目負責人的基本情況、聯(lián)系方式以及物業(yè)服務(wù)投訴電話；（二）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標準及方式等；（四）法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同中約定應(yīng)當公示的其他信息。第二十八條 物業(yè)服務(wù)人不得有下列行為：（二）擅自改變物業(yè)服務(wù)用房等共有部分用途；（四）強制業(yè)主通過指紋、人臉識別等生物信息方式開啟門禁、乘坐電梯及使用其他共用設(shè)施設(shè)備；（五）擅自限制業(yè)主進出物業(yè)服務(wù)區(qū)域、樓棟；（六）強制業(yè)主購買特定商品、服務(wù)，或者指定裝修材料、搬運隊伍；（七）法律、法規(guī)和管理規(guī)約規(guī)定的其他行為。第二十九條 物業(yè)服務(wù)人在退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域時，應(yīng)當向業(yè)主或者業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會移交下列資料和財物：（一）業(yè)主共有資金及相關(guān)資料；（二）物業(yè)服務(wù)用房、共用設(shè)施設(shè)備用房及其資料；（四）物業(yè)服務(wù)期間形成的有關(guān)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備改造、維修、運行、保養(yǎng)的資料；（五）利用共有部分從事經(jīng)營活動的相關(guān)資料，公共分攤費用交納記錄；（六）物業(yè)服務(wù)人增設(shè)的設(shè)施設(shè)備，但合同另有約定的除外；第三十條 物業(yè)服務(wù)人在退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域時，不得以業(yè)主欠交物業(yè)費、部分物業(yè)權(quán)屬存在爭議或者對業(yè)主大會、業(yè)主委員會以及相關(guān)主管部門的決定有異議等為由拒絕辦理交接手續(xù)。物業(yè)服務(wù)人拒絕退出或者拒不移交本條例第二十九條規(guī)定的資料和財物，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門接到報告后，應(yīng)當及時處理。物業(yè)服務(wù)人有破壞共用設(shè)施設(shè)備、毀壞賬冊等違法行為的，由公安機關(guān)依法處理。第三十一條 鼓勵社區(qū)（村）組織成立集體物業(yè)服務(wù)企業(yè)。推行社區(qū)（村）組織、業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同參與的物業(yè)服務(wù)模式。第三十二條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為:（一）損壞或者擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)和主體結(jié)構(gòu)；（二）將無防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室(廳)、書房和廚房的上方；（五）損壞或者擅自改建、移裝公共設(shè)施設(shè)備；（六）設(shè)置隔離樁、地鎖、石墩、柵欄等障礙物堵塞消防通道；（八）違規(guī)堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物質(zhì)；（九）在建筑物內(nèi)的公共通道、樓梯間、安全出口停放電動車輛或者為電動車輛充電；（十）攜犬出戶未束犬鏈，在公共區(qū)域未及時清除犬只排泄物；（十二）法律、法規(guī)和管理規(guī)約規(guī)定的其他行為。發(fā)生前款規(guī)定行為的，利害關(guān)系人有權(quán)投訴、舉報，物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會應(yīng)當及時勸阻；勸阻無效的，應(yīng)當向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者有關(guān)執(zhí)法部門報告。第三十三條 業(yè)主、物業(yè)使用人裝修房屋應(yīng)當事先告知物業(yè)服務(wù)人，并且遵守房屋裝修和安全使用的有關(guān)規(guī)定，按照要求堆放裝修材料；在工作日的12時至14時30分、22時至次日8時之間以及法定休息日，不得在住宅小區(qū)內(nèi)進行產(chǎn)生噪聲、振動的裝修作業(yè)。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當書面告知業(yè)主、物業(yè)使用人裝修房屋的禁止行為和注意事項，并進行現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。業(yè)主、物業(yè)使用人負責清理裝修房屋所產(chǎn)生的垃圾。第三十四條 業(yè)主、物業(yè)使用人改變住宅用途從事經(jīng)營活動的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約規(guī)定外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意，但不得影響建筑安全、污染環(huán)境及損害利害關(guān)系人合法權(quán)益。第三十五條 建設(shè)單位應(yīng)當將新建的專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備，在驗收合格后30日內(nèi)移交給專業(yè)經(jīng)營單位維護管理，專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)當接收。本條例施行前建設(shè)的專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備，已投入使用的，專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)當接收。第三十六條 違反本條例第三十二條規(guī)定的，按照下列規(guī)定給予處罰：（一）違反第一項規(guī)定的，由城市綜合執(zhí)法主管部門責令改正，處以5萬元以上10萬元以下罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任；（二）違反第三項規(guī)定的，由城市綜合執(zhí)法主管部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處以建設(shè)工程造價5%以上10%以下罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處以建設(shè)工程造價10%以下罰款；（三）違反第六項、第七項、第九項規(guī)定的，由消防救援機構(gòu)責令改正，對個人處以警告或者500元以下罰款，對單位處以5000元以上5萬元以下罰款；（四）違反第十項規(guī)定，攜犬出戶未束犬鏈的，由公安機關(guān)責令飼養(yǎng)人改正，給予警告；拒不改正的，對單位飼養(yǎng)人處以500元以上5000元以下罰款；對個人飼養(yǎng)人處以200元以上500元以下罰款。在公共區(qū)域未及時清除犬只排泄物的，由城市綜合執(zhí)法主管部門責令飼養(yǎng)人改正，給予警告；拒不改正的，對單位飼養(yǎng)人處以500元以上5000元以下罰款；對個人飼養(yǎng)人處以100元以上500元以下罰款。第三十七條 違反本條例第三十三條第一款規(guī)定，超過規(guī)定的時間裝修房屋的，由公安機關(guān)說服教育，責令改正；拒不改正的，給予警告，對個人可以處以200元以上1000元以下罰款，對單位可以處以2000元以上2萬元以下罰款。第三十八條 相關(guān)主管部門及其工作人員違反本條例規(guī)定，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，尚不構(gòu)成犯罪的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。第三十九條 違反本條例規(guī)定的其他行為，法律、法規(guī)有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。第四十條 市人民政府應(yīng)當根據(jù)本條例制定具體辦法。第四十一條 城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)零散且未實施物業(yè)管理的居民自建房、單位集資房等住宅區(qū)，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府劃定物業(yè)管理區(qū)域，征求業(yè)主意見后，按照本條例規(guī)定實施物業(yè)管理。住宅小區(qū)內(nèi)非住宅的物業(yè)管理參照本條例執(zhí)行。
